首付20万？还在南沙核心区！这个盘火了！

大规划层出不穷，南沙最受宠！

在持续十多年的利好注入下，哪些板块已率先尝到“甜头”？

那就是刚被“盖章”为南沙中心区的蕉门河-金洲-进港大道核心圈！

重磅规划

南沙中心区范围确定

在近期公布的《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案中，南沙被定位为广州副中心，全区分成五大区块：

• 南沙中心区：定位为中央商务区核心区，发挥粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能。

• 南部的万顷沙、龙穴岛：承载国际航运、港口物流、临港服务等功能。

• 北部的榄核-大岗、东涌-黄阁片区：以产业研发、汽车装备等为主的生产基地。

南沙中心区核心一带

对比可见，南沙中心区的定位最高，将以区域CBD的优势聚集更多资源。也是整个南沙最适合居住，最具投资价值的板块。

摊开地图，细看南沙中心区，这里面也有讲究。

蕉门-金洲-进港大道板块、南沙湾及明珠湾起步区，本次都被圈进了南沙中心区的范围，同时也各有定位：

• 蕉门-金洲-进港大道板块：城市级综合服务中心

• 明珠湾起步区：区域综合服务中心

• 南沙湾：会展商贸及航运服务中心

熟悉南沙的都知道，“10年看金洲，20年看明珠湾”。

明珠湾起步区、南沙湾等地，现阶段及未来五年，尚处于区域规划方案的修订、道路铺建及招商引资等阶段。预计将有较长的一段开发周期。

明珠湾起步区实景图

而蕉门-金洲-进港大道一带，是南沙最先发展起来的板块，目前已是万千宠爱集于一身，各种生活配套率先加持！

蕉门-金洲-进港大道

享南沙首批人口及政策红利

在地铁线4号线的带动下，广州的新增人口源源不断的聚集而来。

金洲地铁站附近航拍（图片来源：网易房产）

这里楼盘林立，总部办公区、商业中心（万达）、市政公园、区府等行政中心皆分布于此，是南沙目前生活配套最好，生活最便利的板块。

南沙万达广场

在楼盘数量上，金洲、进港大道板块最多，是南沙常住人口主要的居住地，其新房或二手房市场，都将对外来人口提供最大的承载空间。

即便是未来5年，南沙新增的3家三甲医院、7所公立学校，也有超过半数选址在蕉门-金洲-进港大道板块。

这些优质的生活配套，都将在短期内为所在板块增值。

例如进港大道中学校，最新工期显示，将在2019年8月竣工验收，2019年9月1日正式开学！

学校设置54个教学班（小学36班，初中18班），学生2520人。是一所集科教、艺术、体育等于一体的综合公立学校，进一步补充片区内教育资源。

进港大道中学校规划图

此外，作为南沙区内的大环线——地铁15号线，也已于去年6月正式启动招标。

开通后，可以换乘18号线，4号线，通达南沙自贸区版块及各街镇，相当之便利。

置业良机：

首付20万起买准现房！

因此，在享受现成的区域成熟氛围，又拥有长期的红利注入之下，选择合适的楼盘最重要。

在南沙最成熟的进港大道板块中，楼市君搜寻到了几乎是全南沙首付最低，又是地铁上盖，拥省级名校，可观山望海的准现楼！进一步缩短投资周期。

南沙时代效果图

那就是时代长岛的升级版——南沙时代！

项目位于南沙中轴线上，是进港大道板块唯一的在售楼盘。而进港大道是南沙最繁华的主干道，可为业主提供全能的生活配套。

进港大道实景图

来看都有哪些：

• 生活：5分钟车程至万达、华汇商场，品牌服饰、生活超市、平行店、免税店，一站式生活配套。

• 教育：从幼儿园到中学，500米即达进港大道中学校，享九年省级公立教育。

• 交通：15号线蝴蝶洲站，地铁上盖。

• 产品：全能80-113平南向山海景小户型，最宽120米楼间距，推窗揽绿，三面采光。

113平四室两厅两卫

最重要的是，项目付款方式灵活，首付最低20万，准现楼发售，2018年6月即可入住。

看好南沙的，还不入手？

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